top of page
Yazarın fotoğrafıRE/MAX Yıldız

Dubai Gayrimenkul Piyasasına Giriş

Dubai'de gayrimenkul yatırımı yapmanın birçok avantajı var. İlk olarak, gayrimenkul fiyatları hala makul seviyelerde ve dünya gayrimenkul balon endeksine göre diğer büyük metropollere kıyasla oldukça düşük. Yani Dubai'nin fiyatlarının artış potansiyeli çok yüksek. Ayrıca, Dubai'de kira getirileri oldukça yüksek; Amerika ve İngiltere'de %4-5 olan oranlar, Dubai'de %8-12 arasında değişiyor. Mobilyalı bir daireyi kısa dönem kiraya vererek, yatırımınızın geri dönüşünü 8 yıl gibi kısa bir sürede alabilirsiniz. İstanbul'da bu süre 35-40 yıla kadar çıkabiliyor.

Dubai'nin güvenli ve temiz bir şehir olması da büyük bir avantaj. Birleşik Arap Emirlikleri hükümeti, hem vatandaşları hem de yabancı sakinleri için sıkı güvenlik önlemleri uyguluyor. Ayrıca, Dubai'de gayrimenkul alırken vergi ödemiyorsunuz; sadece yıllık aidatları ödemeniz yeterli.



Yatırım İçin En Çekici Dubai Bölgeleri

Dubai'de gayrimenkul yatırımı yaparken en çok talep edilen bölgeleri tercih etmek önemlidir. Business Bay, Downtown ve Dubai Marina bölgeleri en popüler bölgeler arasında yer alıyor. Ayrıca, dünyanın en yüksek kulesi olacak Dubai Creek Tower'ın yapımına başlandığı Dubai Creek bölgesi de yatırımcıların yeni gözdesi. Bu bölgelerde, özellikle turistik alanlarda gayrimenkul alarak kısa dönem kiralamalarda yüksek getiri elde edebilirsiniz.

Dubai Gayrimenkul Piyasasındaki Yatırım Fırsatları

Dubai'de gayrimenkul yatırımı yaparken off plan projelere ve resale pazarına dikkat etmek gerekiyor. Off plan projeler, inşaat aşamasında veya başlangıç aşamasında olan projelerdir. Bu projelerde düşük peşinatlarla uzun vadeli ödeme planlarıyla gayrimenkul sahibi olabilirsiniz. Resale pazarında ise, daha önce alınmış olan gayrimenkulleri yeniden satışa çıkarabilirsiniz. Bu yöntemle, gayrimenkul fiyatlarındaki artıştan yararlanarak kar elde edebilirsiniz.



Dubai'de Gayrimenkul Alım Süreci

Dubai'de gayrimenkul alım süreci oldukça düzenli ve güvenli bir şekilde işliyor. Gayrimenkul alırken %4 DLD tapu alım harcı, acente bedeli, tapu devir işlemi bedeli ve bazı küçük yasal masraflar ödemeniz gerekiyor. Eğer Dubai'ye gitmeden gayrimenkul almak isterseniz, bir kez Dubai'ye gidip vize almanız yeterli. Sonrasında vekaletname ile tüm işlemleri tamamlayabilirsiniz. 750.000 dirhem ve üzeri gayrimenkul alımlarında 2 yıllık oturum izni alabilir, 2 milyon dirhem ve üzeri alımlarda ise 10 yıllık Golden Visa hakkına başvurabilirsiniz.

Dubai'de Yaşam ve Gayrimenkul Kiralama

Dubai, hem yaşam kalitesi hem de eğlence olanakları ile öne çıkıyor. Şehirde güvenlik üst düzeyde, plajları, lüks restoranları ve kafeleri ile dikkat çekiyor. Gayrimenkulünüzü kiraya vermek isterseniz, yıllık, 6 aylık veya çeyrek dönemlerde kiralama yapabilirsiniz. Kiralama işlemleri resmi çeklerle yapılır ve devlet garantisi altındadır. Aidatlar mal sahibine ait olup, kiracılar sadece kendi elektrik, internet ve su bedellerini öderler.

Finansal İşlemler ve Yatırımın Korunması

Dubai'de gayrimenkul alım-satım işlemleri sırasında finansal güvenlik oldukça önemlidir. Alım sürecinde paranız devletin kasasında tutulur ve inşaat tamamlandığında firmaya aktarılır. Bu, yatırımınızı koruyan önemli bir önlemdir. Ayrıca, Dubai ve Türkiye arasında bankacılık işlemleri oldukça kolaydır. Dubai'deki Emirates NBD Bank ile Türkiye'deki Deniz Bank arasında rahatlıkla para transferi yapabilirsiniz.

Sonuç

Dubai'de gayrimenkul yatırımı yapmak birçok açıdan avantajlı ve güvenli bir seçenektir. Vergisiz yatırım, yüksek kira getirisi, güvenli yaşam koşulları ve kolay alım-satım süreçleri ile Dubai, gayrimenkul yatırımcıları için cazip bir pazardır. Eğer siz de Dubai'de yatırım yapmak istiyorsanız, bizlerle iletişime geçerek detaylı bilgi alabilir ve güvenli bir yatırım süreci geçirebilirsiniz.



3 görüntüleme0 yorum

Son Yazılar

Hepsini Gör

Comments


bottom of page